等額本息30年第8年還的原因是用戶(hù)在整個(gè)還款期是選擇等額本息還款，那么月還貸額度保持一致，本息比例不斷變化，利息比例較大，前7年已經(jīng)把利息基本還清了，第8年及以后基本上只是在償還本錢(qián)而無(wú)利息成分，再提前還貸就不劃算了。貸款期限為20年的抵押貸款，到第8年本錢(qián)比例已超出利息，從第6年開(kāi)始本錢(qián)比例逐漸超出利息，如果用戶(hù)不提前還貸，以后的利息幾乎一樣，提前還貸也不能減少多少利息，不劃算。要注意，房貸對提前還貸時(shí)間一般有要求，需按還款計劃按時(shí)逐期還滿(mǎn)一年后方能提前還貸，所以太早提前還也是不行的。若未還滿(mǎn)要求時(shí)間就提前還貸，很有可能要交違約金。以上就是等額本息30年為什么第8年還相關(guān)內容。
等額本息跟等額本金有什么區別
1、還款額度不同：等額本金每個(gè)月還貸額度是遞減的，等額本息是每個(gè)月償還相同的額度；
2、總利息不同：等額本金還的利息要低于等額本息的還款利息，但等額本金初期還的本錢(qián)要比等額本息多；
3、適合的用戶(hù)不同：等額本息適合每個(gè)月有穩定收益的人群，等額本金合適早期收益較高后期收益降低的。
等額本息還款可以提前還款一部分嗎
等額本息還款可以提前還款一部分。用戶(hù)滿(mǎn)足提前還貸要求就可以向銀行申請提前部分還貸，提前還部分后，銀行會(huì )依照用戶(hù)剩下未還的本錢(qián)，依照貸款合同約定的利息進(jìn)行重新計算新的還款計劃。在提前還貸的時(shí)候，用戶(hù)可以選擇每個(gè)月還貸額度不變，縮短還貸期限的方式，還可以選擇還款期數不變，月供額減少的方式。另外，提前還貸每一個(gè)銀行對于違約金的扣除要求會(huì )不一樣。想要提前結清部分，要先找申貸行提交申請，等到銀行審批通過(guò)以后才可以去辦理。本文主要寫(xiě)的是等額本息30年為什么第8年還有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
