1、等額本息：是指本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱(chēng)為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清；
2、等額本金：是指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。適合于有計劃提前還貸。
以上就是等額本息和等額本金是什么意思相關(guān)內容。
等額本金何時(shí)提前還款最合適
假如為了少還利息，那么提前還款的時(shí)間也該是要趁早的，假如用戶(hù)利息已還清絕大多數，那么再去提早還款是不劃算的，因為需要還的利息越來(lái)越低，絕大多數還的基本都是本金，本金明顯是需要還的。例如貸款金額為100萬(wàn)，貸款期為30年，那在106個(gè)月以后，還的利息超出總利息的一半，那么等額本金的絕佳提早還款時(shí)間是在106個(gè)月以前，則在8年零10個(gè)月以前，越快還就越好。除此之外房貸利息采取的是浮動(dòng)利率，當LPR年利率發(fā)生調節時(shí)，房貸利息還會(huì )調節，假如利率上調，房貸利息還會(huì )上漲，反之就會(huì )下降，因此用戶(hù)也可以在房貸利率上浮前提前還款。
等額本息和等額本金的區別
1、利息不一樣：等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(cháng)，利息相差越大。該方式還款額每月相同，會(huì )隨著(zhù)年齡增大或職位升遷，收入會(huì )增加。等額本金第一個(gè)月的還款額最多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式適合在前段時(shí)間還款能力強的借款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著(zhù)年齡增大或退休，收入可能會(huì )減少；
2、適合人群的不一樣：等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，隨著(zhù)收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。但假如選擇的是等額本金，前期的資金壓力就會(huì )非常大。等額本金較適合有一定存款的用戶(hù)或者是工作能力比較好，未來(lái)收入預期良好的用戶(hù)。
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