1、借款記錄在征信的顯示不一樣：申請辦理住房貸款的貸款記錄僅會(huì )展示在主貸人的個(gè)人征信報告上，而次貸人的個(gè)人征信報告不會(huì )出現該條借款記錄；
2、資格要求不一樣：資信情況比較好的一方是主貸人，另一方便是次貸人；
3、貸款期限不一樣：辦理房貸的年限是依據主貸人的年紀來(lái)計算的，而不是按照次貸人的年齡計算。
以上就是房子主貸款人和副貸款人的區別相關(guān)內容。
貸款合同哪里看到主貸人
貸款合同里是會(huì )標注主貸人的，打開(kāi)貸款合同，簽名欄目里，簽的誰(shuí)的名字，誰(shuí)就是主貸人。一般時(shí)候，銀行的貸款合同“貸款人”一欄里，只能填入一個(gè)人的姓名，這個(gè)人就是用戶(hù)生活中常說(shuō)的“主貸人”。主貸人不是憑空而定的，需要根據征信記錄、資產(chǎn)情況、年齡、工作單位等多個(gè)方面因素決定。年齡越小、征信越好、收入越高越穩定的人，才能成為主貸人。假如是夫妻貸款的話(huà)，主貸人和次貸人需要承擔的責任都是相同的，離婚分割財產(chǎn)的話(huà)，假如是婚后購買(mǎi)也是可以平分的。在設定還款卡時(shí)，一般會(huì )用主貸人名下的借記卡。如果次貸人要還款的話(huà)，可以將錢(qián)充值到主貸人的借記卡里，備注一下“房貸還款”之類(lèi)的字眼。假如次貸人擔心日后財產(chǎn)分割比例得話(huà)，也可以選擇跟銀行協(xié)商將個(gè)人的借記卡當作還款卡。這樣就能證明個(gè)人一直有參與還貸。
房子主貸人是我離婚了怎么辦
1、房子產(chǎn)權：房子的產(chǎn)權在離婚后，也是要明確分配的。無(wú)論房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的名字，無(wú)論房產(chǎn)證上是否有配偶的名字，這個(gè)房子都是夫妻共有財產(chǎn)；
2、明確產(chǎn)值：離婚時(shí)，房子的產(chǎn)值需要明確計算，才可以計算后續的收益部分。房子的產(chǎn)值需要按照離婚時(shí)候的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行計算，而并不是依照當初購房的合同金額來(lái)計算；
3、貸款部分單獨計算：在分割財產(chǎn)和房子的時(shí)候，房子的權益部分需要進(jìn)行詳細計算，而貸款部分也需要進(jìn)行詳細計算。
本文主要寫(xiě)的是房子主貸款人和副貸款人的區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
