1、采用轉按揭的形式出售房子，這種方法需要經(jīng)貸款銀行批準，由房子的購買(mǎi)人接著(zhù)清償出售人沒(méi)到期貸款；
2、房主可申請提前還款，在貸款清償完之后，就能夠申請辦理房屋出售和房屋更名手續；
3、買(mǎi)房采用一次性付款的時(shí)候，可采用留尾款支持房主提前償還貸款，再申請辦理更名過(guò)戶(hù)手續。
以上就是賣(mài)房子有貸款怎么賣(mài)相關(guān)內容。
貸款買(mǎi)二手房有房本嗎
貸款買(mǎi)二手房是有房本的。只需買(mǎi)方和賣(mài)方完成了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，就能夠拿到房產(chǎn)證。而房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續是在買(mǎi)方向賣(mài)方支付了房子首付款之后辦理的。買(mǎi)方在賣(mài)方那看中房子，和賣(mài)方商議好價(jià)格之后，便會(huì )帶上資料和賣(mài)方一起到銀行或者是貸款機構去申請貸款。銀行或者是貸款機構會(huì )進(jìn)行初步評估，并且安培房地產(chǎn)評估機構去驗房。房地產(chǎn)評估機構驗完房后，便會(huì )向銀行或者是貸款機構出示評估報告，而銀行或者是貸款機構便會(huì )依據報告及有關(guān)資料進(jìn)行審查，審批通過(guò)，便會(huì )給出一個(gè)具體的貸款額度、期限等等。但在銀行或者是貸款機構審批完成后，買(mǎi)方就能夠向賣(mài)方支付房子首付款，房子首付款付清，買(mǎi)賣(mài)雙方就能去房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)相關(guān)手續了，之后等過(guò)一段時(shí)間，買(mǎi)方就能夠拿到房產(chǎn)證了。拿到房產(chǎn)證之后，再去銀行或者是貸款機構辦理房屋抵押登記手續即可。
貸款買(mǎi)二手房流程是什么
1、選好房子，與房主簽訂購房合同協(xié)議，支付定金；
2、用戶(hù)備好身份證、當地有效居留證明、收入證明、購車(chē)合同等資料，與賣(mài)方一起到選定銀行網(wǎng)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行貸款申請。在柜面領(lǐng)取申請表來(lái)進(jìn)行填寫(xiě)后，再把填寫(xiě)的表格和攜帶材料一起提交上去；
3、銀行進(jìn)行審批，并且安培資產(chǎn)評估機構評估房屋價(jià)值；
4、審批通過(guò)，給出貸款額度后，用戶(hù)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，與賣(mài)方到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續，以及來(lái)進(jìn)行房屋抵押登記；
5、銀行下發(fā)貸款資金。一般會(huì )先放款到用戶(hù)名下銀行卡里，之后再劃轉到賣(mài)方賬戶(hù)上。
本文主要寫(xiě)的是賣(mài)房子有貸款怎么賣(mài)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
