1、需要看房子是在結婚前或者是結婚后買(mǎi)來(lái)的，結婚前買(mǎi)來(lái)的，就是說(shuō)其中一方個(gè)人婚前個(gè)人財產(chǎn)，另一人沒(méi)有權利分；
2、倘若結婚前其中一方買(mǎi)來(lái)的，但結婚前或結婚后添加了另一方姓名，乃是雙方共同財產(chǎn)；
3、房子倘若結婚后買(mǎi)來(lái)的，若雙方針對房產(chǎn)并沒(méi)有明確約定，即便是只有一個(gè)人名字，也是夫妻共有財產(chǎn)，需要均分；
4、但不管是結婚前或者是結婚后買(mǎi)來(lái)的，若一起還房貸了，婚后共同償還貸款的部分及增值的部分，應均分。
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公積金少能夠貸款買(mǎi)房嗎
公積金少能夠貸款買(mǎi)房的，但可能會(huì )導致貸款額度比較少，公積金的貸款額度通常是公積金余額的一定倍數。公積金賬戶(hù)余額愈多，用戶(hù)可以獲準到額度也可能愈多。要是公積金實(shí)在太少，用戶(hù)申請不了多少額度的話(huà)，還可以選擇辦理組合貸款。公積金貸款最主要的是考量住房公積金的繳存月數和用戶(hù)的月收入情況，對住房公積金賬戶(hù)余額并沒(méi)有明確金額限定。
交了首付需要立刻辦貸款嗎
交了首付之后，并沒(méi)有說(shuō)需要馬上去辦理貸款，不過(guò)一般也會(huì )在一個(gè)星期到十天之內去辦理，有的購房合同可能還會(huì )在合同里注明需要在規定時(shí)間內去銀行辦貸款。
按揭貸款買(mǎi)的房子是正本嗎
按揭貸款買(mǎi)的房子的房產(chǎn)證不分正副本。要是房子的產(chǎn)權人為一人，房產(chǎn)證只有一本，要是房子是夫妻二人共有的就有兩本房產(chǎn)證，兩者不分正副，每本有一個(gè)人名字，然后有共有人信息。要是房子是共有的產(chǎn)權證上就會(huì )是共有，要是按份額共有的，就按照產(chǎn)權人分割的份額，例如其中一方有40%，另一人就有60%。針對按揭貸款買(mǎi)房，銀行只留有房子的他項產(chǎn)權證，房屋所有權證通常是買(mǎi)房者拿著(zhù)。能按揭的房子肯定是正規的，因為只要是按揭的房子，那這個(gè)銀行也是會(huì )去進(jìn)行審核，只有用戶(hù)審核通過(guò)才會(huì )去貸款給用戶(hù)，那這個(gè)房子也是有保障的。本文主要寫(xiě)的是貸款的房子離婚后怎么分割有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
