1、借款人準備好相關(guān)資料（身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水、個(gè)人信用證明等）到銀行柜臺提出貸款申請，并遞交相關(guān)材料；
2、銀行對用戶(hù)遞交的資料進(jìn)行審查；
3、由銀行指定的房屋評估機構對用戶(hù)提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估，并根據評審結果提供貸款額度；
4、銀行通知借款人簽署借款合同；
5、辦理房產(chǎn)抵押登記以及他相關(guān)手續；
6、銀行收押房屋產(chǎn)權證書(shū)；
7、放款；
8、借款人準時(shí)還款。
以上就是有房屋抵押怎么貸款相關(guān)內容。
房屋抵押貸款需要注意什么
1、個(gè)人信用記錄是否良好：房屋抵押貸款與其他貸款最大的區別便是：當借款人長(cháng)時(shí)間沒(méi)有歸還以及迫不得已的情形下，銀行才會(huì )用拍賣(mài)抵押房屋的方式去彌補經(jīng)濟損失。因此銀行在審核房屋抵押貸款時(shí)，會(huì )非?？粗亟杩钊藗€(gè)人信用記錄，通常都選擇信譽(yù)比較好的借款人展開(kāi)合作。假如用戶(hù)在兩年內連續發(fā)生逾期超出3次，或者累積逾期超出6次的用戶(hù)，那也許用戶(hù)申請的時(shí)候就難了；
2、能否抵押別人名下房產(chǎn)：除本人名下房產(chǎn)之外，借款人所提供別人名下房產(chǎn)也是同樣的可以獲得銀行的認可。但，為了能避免發(fā)生糾紛，抵押別人名下房產(chǎn)時(shí)，要征求得到房屋所有權人的同意，與此同時(shí)并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才能夠徹底讓銀行對于此事沒(méi)疑慮；
3、抵押的房產(chǎn)是否有變現能力：一般而言，押給銀行的房產(chǎn)都需要有變現能力，不然銀行也是不會(huì )接受用戶(hù)的申請的。一般而言，有幾種房屋變現能力都不太好，通常很難獲得銀行認可；
4、是不是有足夠償還能力：銀行在審核貸款時(shí)，不但會(huì )考慮借款人個(gè)人信用記錄是否良好外，也要考察借款人是不是具有足夠的償還能力。
房屋抵押貸款可以用于買(mǎi)房嗎
房產(chǎn)抵押貸款不能用以買(mǎi)房。國家規定的為避免炒房者貸款炒房、亂漲房?jì)r(jià)，貸款資金不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。本文主要寫(xiě)的是有房屋抵押怎么貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
