貸款抵押風(fēng)險存在的可能原因不包含經(jīng)共有人同意將共有財產(chǎn)抵押。貸款抵押是指債務(wù)人或第三人對債權人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔保的法律行為，提供抵押財產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱(chēng)為抵押人。以上就是貸款抵押風(fēng)險存在的可能原因不包括相關(guān)內容。
抵押貸款有哪些優(yōu)勢
1、貸款金額較高：抵押貸款的金額和抵押物的價(jià)值是成正比的。絕大部分都是以房地產(chǎn)作抵押，滿(mǎn)足抵押貸款的要求。價(jià)值相對較低的一些資產(chǎn)，通常不用來(lái)作為抵押資產(chǎn)；
2、貸款預期年化利率較低：因為有足夠的抵押物，借款人的預期年化利率要低于無(wú)抵押貸款，這種低預期年化利率大大降低了借款人的成本；
3、貸款年限長(cháng)：因為抵押貸款有抵押物，如房產(chǎn)抵押，其房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限通常都比較長(cháng)，對于借款人而言，貸款可用的時(shí)間也就能拉長(cháng)，授信期限通常是10到20年，授信期限可達30年。
房子抵押貸款有什么影響嗎
房子抵押貸款在沒(méi)有逾期的情形下，被抵押的房子是無(wú)法再用于申請借款的。用房子抵押貸款是常見(jiàn)的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩定性，其用作抵押也不會(huì )影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。銀行作為債權人，在債務(wù)人不能按時(shí)還本付息時(shí)必然會(huì )采取執行擔保物來(lái)實(shí)現債權，而作為債務(wù)人來(lái)講，這時(shí)可能面臨個(gè)人及家人無(wú)家可歸的風(fēng)險。
換句話(huà)說(shuō)，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險。申請房子抵押貸款的用戶(hù)，只要是逾期了就會(huì )影響到個(gè)人征信，而且逾期時(shí)間很長(cháng)的話(huà)，房子是會(huì )被拍賣(mài)的。逾期會(huì )產(chǎn)生不良的還款記錄，會(huì )被納入央行的征信系統，影響之后的需要用信用的業(yè)務(wù)。房子抵押貸款逾期之后，法院強制執行凍結房產(chǎn)，將抵押的房屋進(jìn)行拍賣(mài)處理。一旦還不上貸款，個(gè)人的房產(chǎn)已經(jīng)被抵押給了銀行，很有可能會(huì )出現房產(chǎn)被拍賣(mài)的情形。本文主要寫(xiě)的是貸款抵押風(fēng)險存在的可能原因不包括有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
