去銀行按揭貸款買(mǎi)房時(shí)一定要夫妻雙方到場(chǎng)才能買(mǎi)房作為抵押，由于房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方需要親自到場(chǎng)，貸款的金額也是依照夫妻雙方收入之和計算。備案時(shí)，不需要夫妻雙方都在場(chǎng)。以上就是去銀行按揭貸款買(mǎi)房是不是一定要夫妻雙方到場(chǎng)相關(guān)內容。
還了一年房貸可以退稅嗎
還了一年房貸，假如房貸執行的是首套房貸款利率，則可以辦理房貸利息抵扣個(gè)稅。而房貸執行的不是首套房貸款利率，那么房貸利息不可以抵扣個(gè)稅。不論用戶(hù)名下是否有房產(chǎn)，只要房貸執行的是首套房貸款利率，那么就可以申請房貸退稅。當然，房貸申請退稅每年都要申請一次，假如當年沒(méi)有在規定的時(shí)間申請，那么只能在來(lái)年再申請。
征信沒(méi)問(wèn)題買(mǎi)房貸款會(huì )不過(guò)嗎
雖然說(shuō)征信是銀行審核的關(guān)鍵，在房貸被拒的緣故中，也占據了很大的比重，但并不是造成用戶(hù)房貸被拒的唯一緣故。在申請房貸的過(guò)程中，銀行對借款人的資質(zhì)審核是多方面的，征信只是其中之一，還有用戶(hù)的工作收入、負債率等等。為了確保借款可以按時(shí)收回，通常銀行都需要借款人有穩定的收入來(lái)源，因此會(huì )需要用戶(hù)提供相應的工資流水賬單等資料。假如沒(méi)有工作，并且也沒(méi)有穩定的收入，可能會(huì )因為還款能力較低而被拒。同時(shí)，假如用戶(hù)名下的負債率較高，也會(huì )容易出現還款能力低的問(wèn)題，繼而造成房貸申請被拒。對于選擇公積金貸款的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，還需要注意個(gè)人名下繳納的公積金，是不是符合當地公積金管理中心的貸款要求。
假如是選擇購買(mǎi)二手房的用戶(hù)，要留意房屋的相關(guān)產(chǎn)品。房貸的本質(zhì)是屬于抵押貸款，因此銀行會(huì )對用戶(hù)購買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。一般按揭房都是不會(huì )有太大問(wèn)題的，但假如是二手房，會(huì )牽涉到房屋產(chǎn)權等問(wèn)題，因此可能會(huì )因此被拒。需要用戶(hù)購買(mǎi)的房屋產(chǎn)權明確，不存在任何糾紛，同時(shí)房屋使用年限最好不要超過(guò)15年，不然可能會(huì )因為房齡過(guò)大，繼而造成貸款申請被拒。本文主要寫(xiě)的是去銀行按揭貸款買(mǎi)房是不是一定要夫妻雙方到場(chǎng)有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
