1、提前還房貸，清除銀行的按揭貸款抵押登記后，獲得房屋所有權證，然后雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)；
2、沒(méi)能力一次性地提前償還銀行貸款的，可以和貸款銀行商討更改借款人，重新簽署借款協(xié)議。操作流程非常麻煩，這是因為銀行出于還款風(fēng)險和工作量等方面的考慮，通常不會(huì )配合。
以上就是按揭房怎樣過(guò)戶(hù)給對方相關(guān)內容。
按揭房怎么抵押貸款
假如銀行受理二次抵押貸款，這樣的話(huà)按揭房就可以辦理二次抵押貸款。而銀行不予受理二次抵押貸款，這樣的話(huà)按揭房就不能夠再辦理抵押貸款了。對于用戶(hù)來(lái)說(shuō)，已經(jīng)抵押過(guò)的房產(chǎn)，想要再次申請抵押貸款，需要是申請二次抵押，但是大多數銀行都不予受理二次抵押任務(wù)。除此之外，按揭房便是已經(jīng)辦理了抵押貸款的房產(chǎn)，所以與未辦理抵押貸款的房產(chǎn)相比較，本身是已經(jīng)貸款過(guò)一次的。
貸款的房子能過(guò)戶(hù)給另一個(gè)人嗎
通常時(shí)候，貸款購買(mǎi)的房子在貸款暫未還清的時(shí)候是不能過(guò)戶(hù)給另一個(gè)人的，是因為貸款期內房屋還是處于抵押的狀態(tài)，用戶(hù)還沒(méi)有完全擁有房子的所有權，自然而然不能隨便處理房產(chǎn)。當然了，只要用戶(hù)將房貸還清，然后去房產(chǎn)管理局辦理解押手續，之后就可以正常進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。而用戶(hù)需要注意，有的銀行提供有轉按揭業(yè)務(wù)，若用戶(hù)不再需要該房產(chǎn)，那在經(jīng)得貸款銀行批準后，可以把仍處于按揭中的房屋出售，再由房屋的購房人接著(zhù)償還售賣(mài)人沒(méi)到期的貸款就可以了。二手房市場(chǎng)里就存在同行轉按揭貸款和跨行轉按揭貸款這兩種情況，但由于在操作中，轉按揭一般采用賣(mài)方提前還貸的方式，因此買(mǎi)方的貸款可以跟賣(mài)方的未還清貸款不一樣，買(mǎi)方可根據自身需求申請不一樣的貸款年限、貸款金額和還款方式。本文主要寫(xiě)的是按揭房怎樣過(guò)戶(hù)給對方有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
