按揭房屋是能夠做二次抵押貸款的。個(gè)人住房二次抵押貸款是中國商業(yè)銀行為獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的額外貸款服務(wù)。如果信息沒(méi)有問(wèn)題，只要申請人準備好相關(guān)材料，銀行貸款機構就會(huì )評估房地產(chǎn)，然后協(xié)助銀行檢查。以上就是按揭房可以二次抵押貸款嗎相關(guān)內容。
按揭房申請二次抵押貸款條件
1、借款人已成為抵押房屋的所有人，即辦理房屋轉讓手續并取得產(chǎn)權證書(shū)。此時(shí)，房屋所有人可以將產(chǎn)權證書(shū)抵押在銀行，以確保其還款能力；
2、無(wú)論是第一次抵押還是第二次抵押，都需要在同一家銀行辦理，這樣可以方便銀行考察本人的還款能力，也有助于辦理抵押手續，所以有了第一次抵押的基礎；
3、用于抵押貸款的房屋需要高質(zhì)量的房屋。比如商業(yè)住房、位置、位置優(yōu)越，市場(chǎng)發(fā)展潛力大，升值空間大；
4、房屋的建成年限和區域在符合銀行二次抵押貸款要求的區域內，即不能是已建成多年的老房子；
5、還需要考慮再抵押借款人的年齡、還款能力、薪酬等。
按揭房二次抵押貸款需要注意什么
1、在辦理銀行抵押貸款時(shí)，用戶(hù)可能會(huì )過(guò)高地估計個(gè)人的經(jīng)濟承受能力。當支付首付款和償還抵押貸款數量的利息時(shí)，無(wú)法支付貸款，導致違約。如果逾期無(wú)法支付貸款，會(huì )被銀行催收，所以用戶(hù)可能會(huì )選擇被動(dòng)的處置方式，花錢(qián)卻無(wú)法住在新樓里；
2、為了解決資金周轉困難的問(wèn)題，一些經(jīng)濟實(shí)力差的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商利用預售抵押貸款籌集資金。在這種情況下，一旦資本周轉失敗，房地產(chǎn)就不能繼續建設，不能按時(shí)交付或即使勉強交付，也會(huì )偷工減料，導致房地產(chǎn)或其他質(zhì)量問(wèn)題的縮水。因此，在預售抵押貸款時(shí)，用戶(hù)首先要了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和聲譽(yù)，并考慮它是否值得做出決定。
本文主要寫(xiě)的是按揭房可以二次抵押貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
