1、月供：是一種還款方式，就是指每個(gè)月需償還相同金額的貸款本金和利息，適合借款人收入比較穩定的情況；
2、按揭：是一種貸款方式，按照一定的方式分期償還貸款本金和利息，其中等額本金按揭適合借款人收入逐漸增加的情況，等額本息按揭適合初期還款壓力比較大的情況。
以上就是月供和按揭的區別相關(guān)內容。
什么是按揭
按揭是一種貸款方式，指以房地產(chǎn)等實(shí)體資產(chǎn)或有價(jià)證券/契約等作為抵押，獲取銀行借款并依合同分期結清本息，貸款還完后銀行退還抵押品。按揭是一種常見(jiàn)的購房方式，可以幫助買(mǎi)房者解決首付資金不足的問(wèn)題，也能夠降低購房成本，提高資金利用效率。按揭貸款的主要特點(diǎn)有以下幾點(diǎn)：
1、貸款期限較長(cháng)：一般為5——30年，根據購房者的還款能力和需求而定；
2、貸款利率較低：一般為基準利率或基準利率上下浮動(dòng)，根據市場(chǎng)供求和政策調控而變化；
3、貸款額度較高：一般為房屋評估價(jià)值的60%——80%，根據房屋類(lèi)型/地區/銀行等因素而定；
4、還款方式較靈活：一般有等額本息/等額本金/組合貸款等多種方式，根據購房者的偏好和收入狀況而選擇。
什么是月供
月供就是指在以銀行按揭方式采購商品房/機動(dòng)車(chē)輛等時(shí)，依據貸款協(xié)議的相關(guān)規定，借款人需要在還款時(shí)間段內，每個(gè)月向貸款銀行支付的月還款額度，包含本金部分以及相應的利息。月供是按揭貸款的還款方式之一，也是最常見(jiàn)的一種。月供的主要特點(diǎn)有以下幾點(diǎn)：
1、月供金額固定或遞減：如果選擇等額本息還款方式，則每個(gè)月還款金額一致；如果選擇等額本金還款方式，則每個(gè)月還款金額日益減少；
2、月供占收入比例適中：一般需要月供不超過(guò)家庭收入的40%，以保證生活質(zhì)量和應急能力。
本文主要寫(xiě)的是月供和按揭的區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
