企業(yè)產(chǎn)房屋是否能夠辦理抵押，主要取決于以下幾個(gè)方面：
1、房屋的性質(zhì)：一般來(lái)說(shuō)，私有產(chǎn)權的房屋可以辦理抵押，而公有產(chǎn)權的房子則無(wú)法辦理抵押貸款。私有產(chǎn)權的房屋是指企業(yè)個(gè)人購買(mǎi)或者建造的房屋，擁有完整的產(chǎn)權；公有產(chǎn)權的房屋是指國家或者集體所有的房屋，企業(yè)只有使用權而沒(méi)有處分權；
2、房屋的狀態(tài)：一般來(lái)說(shuō)，已經(jīng)建成并且取得產(chǎn)權證書(shū)的房屋可以辦理抵押，而尚未建成或者沒(méi)有取得產(chǎn)權證書(shū)的房屋則不能辦理抵押。已經(jīng)建成并且取得產(chǎn)權證書(shū)的房屋是指符合規劃和質(zhì)量要求，并且已經(jīng)登記備案的房屋；尚未建成或者沒(méi)有取得產(chǎn)權證書(shū)的房屋是指在建工程或者沒(méi)有登記備案的房屋；
3、房屋的用途：一般來(lái)說(shuō)，用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資等商業(yè)目的的房屋可以辦理抵押，而用于教育、醫療、養老等公益目的的非營(yíng)利法人所有的設施則不能辦理抵押。用于商業(yè)目的的房屋是指可以為企業(yè)帶來(lái)收益或者增值的房屋；用于公益目的的非營(yíng)利法人所有的設施是指為社會(huì )提供服務(wù)或者福利而不追求利潤的設施。
以上就是企業(yè)產(chǎn)房屋能辦抵押?jiǎn)嵯嚓P(guān)內容。
什么是房屋抵押
房屋抵押是指房屋所有人將個(gè)人的房產(chǎn)作為擔保物，向銀行或其他金融機構借款的一種方式。房屋抵押后，房屋所有權仍歸房屋所有人，但是房屋的處分權受到限制，不能隨意轉讓、出租或改建。如果房屋所有人不能按時(shí)還款，銀行或其他金融機構有權依法拍賣(mài)或轉賣(mài)房子，以清償債務(wù)。
企業(yè)產(chǎn)房屋辦理抵押需要注意什么
1、抵押合同：企業(yè)需要與銀行或其他金融機構簽訂有效的抵押合同，明確約定借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物的價(jià)值、擔保范圍等內容，并且要遵守法律法規的規定，不能違反公序良俗或者損害國家和社會(huì )利益；
2、抵押登記：企業(yè)需要在簽訂抵押合同后的30日內，到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記，提交相關(guān)的證件和材料，交納登記費用，領(lǐng)取登記證明。只有辦理了抵押登記，抵押權才能發(fā)生法律效力，否則無(wú)效；
3、抵押物的保管：企業(yè)需要妥善保管好抵押的房屋，不能擅自改變房屋的結構、用途或者狀態(tài)，不能轉讓、出租或者再次抵押房屋，除非得到銀行或其他金融機構的同意。如果企業(yè)違反了這些義務(wù)，銀行或其他金融機構有權提前收回借款或者申請辦理競拍或賣(mài)掉房子。
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