商業(yè)貸款轉公積金貸款需要先還清商貸。商業(yè)貸款轉公積金貸款需要先通過(guò)公積金中心審核允許，之后由借款人自籌資金將原貸款金額的還清（包含本息），而且將用以原抵押商業(yè)貸款的房子，繼而用以抵押公積金貸款。以上就是商貸轉公必須先還清嗎?相關(guān)內容。
商貸轉公積金的標準
1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位允許：購房者在購房辦理商業(yè)貸款的過(guò)程中毫無(wú)疑問(wèn)都是通過(guò)銀行去辦理的，因此當購房者要想把商業(yè)貸款轉化成公積金貸款的過(guò)程中就一定要和銀行溝通，因為發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，假如用戶(hù)要轉為公積金貸款的話(huà)，那么也就代表著(zhù)銀行所繳納的利息會(huì )減少，因此用戶(hù)一定要去銀行了解相應的辦理手續；
2、達到本地公積金貸款規定：假如購房者要想辦理商貸轉公積金貸款，那么還需要去掌握清楚本地公積金管理中心針對貸款層面的規定，購房者假如要想辦理商貸轉公積金，那么毫無(wú)疑問(wèn)也需要達到公積金管理中心的條件才行，這種條件在不一樣的地方各有不同，實(shí)際實(shí)行以本地相關(guān)部門(mén)的管理制度為準；
3、所買(mǎi)房產(chǎn)已獲得產(chǎn)權證：在購房者辦理商貸轉公積金貸款的情況下，還需要提供購房者所買(mǎi)住房的產(chǎn)權證明才行，提供產(chǎn)權證明也是購房者在辦理商貸轉公積金貸款時(shí)不可缺少的步驟，這也是因為銀行需要購房者產(chǎn)權證明來(lái)做抵押。此外，一定要有比較穩定的收益，而且不斷繳納個(gè)人公積金等，當然，詳細情況也需要依據當地政府的制度來(lái)實(shí)行。
公積金貸款購房后下崗對還貸是否有影響
1、假如借款人辦理了公積金對沖業(yè)務(wù)，那么貸款銀行需要每一個(gè)月或是每一年從借款人的公積金賬戶(hù)里劃扣公積金余額用于償還公積金貸款，假如借款人失業(yè)，那么會(huì )造成公積金斷繳，這樣的事情下貸款銀行假如把賬戶(hù)余額劃扣完后，就不可以進(jìn)行對沖交易了，這時(shí)借款人需要辦理手續，每一個(gè)月把還款額存進(jìn)還貸賬戶(hù)；
2、假如借款人沒(méi)有辦理對沖業(yè)務(wù)，那就沒(méi)有什么影響。
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