個(gè)人貸款買(mǎi)房不一定是商業(yè)貸款。在銀行有兩種貸款，一種是商業(yè)貸款，另一種是個(gè)人公積金貸款。商業(yè)貸款是用以補充企業(yè)的周轉資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個(gè)月，一般不超過(guò)一年，但也是有少許中長(cháng)期貸款。以上就是個(gè)人貸款買(mǎi)房屬于商業(yè)貸款嗎相關(guān)內容。
商業(yè)貸款的條件
1、貸款目標為有民事能力的公民：具備城鎮居民戶(hù)口或合理居住身份，即規定借款人有合法的身份，有比較穩定的工作以及收入，個(gè)人信用優(yōu)良，有還款能力。對首付款的規定，銀行間有些許差別，具體還是要咨詢(xún)貸款銀行；
2、有財產(chǎn)作質(zhì)押或抵押貸款，或有符合要求標準、具有償還能力的企業(yè)或個(gè)人作為還款本息并承擔連帶責任的保證人；
3、具備買(mǎi)房合同或協(xié)議書(shū)，提出貸款申請時(shí)，在銀行有不低于選購住宅所要的流動(dòng)資金的20%的二手房按揭貸款，若已作買(mǎi)房訂金付款給房屋出售企業(yè)的，則需提供付貸收據的正本和復印件。
商業(yè)貸款審核要多久
1、辦理商業(yè)貸款要通過(guò)申請、查房、審核、報備、抵押、下款等眾多階段，假如材料齊備，辦理手續成功，通常需要一至三個(gè)月時(shí)間。同時(shí)，依據借款人的個(gè)人征信記錄、所在單位、收益流水等有關(guān)情形和遞交材料的一致性，每個(gè)人的審核時(shí)間也各有不同。申請步驟涉及的材料均需申請人個(gè)人手寫(xiě)簽名，若有共同申請人，共同申請人也需提供相關(guān)資料并在場(chǎng)簽名；
2、當申請材料遞交齊備且房屋套數查詢(xún)記錄出來(lái)后，此筆貸款才可以進(jìn)到審批，流程比較繁瑣，由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行核查，并決策是不是派發(fā)貸款，發(fā)放貸款的金額、年利率及限期等；
3、用戶(hù)平常需要關(guān)注個(gè)人和家人的個(gè)人信用記錄，防止因個(gè)人征信不佳影響用戶(hù)的貸款審核；申請材料需要盡早遞交齊備，以防延長(cháng)審核時(shí)間。同時(shí)要依據個(gè)人的經(jīng)濟情況確定貸款額度和期限，整體規劃還款方案，不要因為月供壓力而降低個(gè)人的生活質(zhì)量。
本文主要寫(xiě)的是個(gè)人貸款買(mǎi)房屬于商業(yè)貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
