契稅標準計算方式為買(mǎi)房產(chǎn)契稅應納稅額=計稅依據×稅率。依據房產(chǎn)契稅法要求，房產(chǎn)稅稅率為3%-5%，實(shí)際由個(gè)人選購首套普通住房房產(chǎn)契稅遞減征繳。房產(chǎn)契稅就是指因為土地資源使用權轉讓、出讓、買(mǎi)賣(mài)等情況，使得不動(dòng)產(chǎn)權有所變化了，才向產(chǎn)權年限承擔人收取的一種稅負。房產(chǎn)契稅并不是突然產(chǎn)生，交稅義務(wù)發(fā)生在當事人簽署土地資源、變更房屋權限簽合同的那天，或是當事人人已經(jīng)擁有別的土地資源、變更房屋權限簽合同的當日。除非是雙方另有承諾，一般而言，房產(chǎn)契稅由買(mǎi)家交，假如房本由開(kāi)發(fā)公司代辦，就買(mǎi)家交給房地產(chǎn)商，由開(kāi)發(fā)商再轉交到產(chǎn)權年限產(chǎn)籍管理處。假如個(gè)人房產(chǎn)證辦理，則由買(mǎi)家個(gè)人將房產(chǎn)契稅直接繳納給產(chǎn)權年限產(chǎn)籍管理處。以上就是契稅怎么算2022相關(guān)內容。
房屋契稅交給哪個(gè)單位
房屋的房產(chǎn)契稅交給房地產(chǎn)登記部門(mén)就可以了，而且報備企業(yè)還會(huì )將不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權證授于給申請者。依據《城鎮房地產(chǎn)管理法》第六十一條規定，以出讓或者劃撥等形式拿到了某塊地所有權的，當事人就得向縣級以上地方人民政府相關(guān)部門(mén)去備案，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門(mén)審查，由同級市人民政府授于土壤資源所有權資格證。若是按法律法規，拿到了某塊地的開(kāi)發(fā)權，要是想開(kāi)發(fā)做房子的話(huà)，也要向縣級以上地方政府房管部門(mén)申請并進(jìn)行備案，由縣級以上地方政府房地產(chǎn)管理單位核實(shí)并頒發(fā)房地產(chǎn)權證書(shū)。
房屋契稅何時(shí)交
根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的要求，商品房契稅需要在報告之日起90日內繳納。納稅人未按規定期限繳納稅款的，稅務(wù)局需要自滯納稅之日起每天加收5%的滯納稅。本文主要寫(xiě)的是契稅怎么算2022有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
