1、個(gè)人所得稅：征收率交易總額為1%或2次交易差額的20%，賣(mài)方征收有兩個(gè)條件，家中唯一的房屋以及購買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年，如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足，可以免征個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不符合的，都需要繳納個(gè)人所得稅；另外，如果出售的房屋是商品房，無(wú)論什么原因都需要繳納個(gè)人所得稅；
2、根據稅收法律要求，房產(chǎn)稅的計算方法是按房產(chǎn)原值扣除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×（1-30%）×1.2%；
3、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）；?
4、以上方法按年征收，如分期付款，如按半年繳納，按年應納稅額除以2，或按季度繳納的，按年應納稅額除以4。
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個(gè)人所得稅是什么
個(gè)稅一般是調整納稅機構與普通人之間個(gè)人所得稅的征繳以及管理過(guò)程中引起的社會(huì )關(guān)系的法律法規的總稱(chēng)。本文主要寫(xiě)的是房屋個(gè)稅怎么計算的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
