1、產(chǎn)證不完備的二手房都不可以貸款，如拆遷房，拆遷安置房，公產(chǎn)房，小產(chǎn)權房等都不可以貸款；
2、不符合房屋抵押貸款要求的（有不可遷移紀錄、封查、舊城改造范圍內、小產(chǎn)權房等）銀行不可以貸款；
3、不符合銀行要求的（如樓齡超限額、總面積不符合要求等）不可以貸款。
以上就是二手房不能貸款相關(guān)內容。
什么樣的二手房可以辦理貸款
1、二手房需有房產(chǎn)證；
2、二手房的樓齡不超過(guò)30年，大部分銀行對樓齡的要求是不超過(guò)20年，一小部分銀行規定樓齡在15年之內，樓齡一般依據房屋所在的部位及建筑結構的不一樣就會(huì )有不一樣的要求；
3、房子總建筑面積超過(guò)55平，總建筑面積依據銀行要求及房屋所在地會(huì )有不一樣的規定，如購買(mǎi)文化教育房地產(chǎn)對總面積規定就十分嚴苛，總而言之，二手房總面積不可以過(guò)小。
本文主要寫(xiě)的是二手房不能貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
