1、征稅對象：使用稅是在建筑物經(jīng)營(yíng)的時(shí)候征收，增值稅是在土地轉讓時(shí)征收；
2、計算方法：使用稅的計算依據是土地面積，增值稅是土地的增稅額；
3、征稅要求：使用稅基本必須交，增值稅只有發(fā)生交易的時(shí)候才交；
4、優(yōu)惠方式：道路綠化用地免使用稅 ，房屋交易要收增值稅；
5、交稅時(shí)間：使用稅每期十天內交，增值稅七天內交。
城鎮土地使用稅減免政策
不是所有的建設用地都需要繳納土地使用稅的，國家對部分領(lǐng)域的土地使用采取使用稅減免政策。
1、個(gè)人購買(mǎi)并且合法的用于居住的房屋可以減免土地使用稅，這個(gè)房屋包括房屋所屬的區域，例如院子等等；
2、如果工作的單位屬于免稅單位，那么本人和本人的家屬居住的宿舍都可以減免土地使用稅；
3、如果個(gè)人身體有不便，例如出現了殘疾的情況，當地有關(guān)部門(mén)會(huì )為個(gè)人置辦福利居住地，這塊地方是不用交使用稅的。
