房貸未還清是不可以過(guò)戶(hù)的，房貸未還清即代表該借款人的房產(chǎn)依舊是抵押給銀行的，因此如果需要過(guò)戶(hù)的話(huà)必須將剩余的房貸提前還清才可以辦理過(guò)戶(hù)手續。但是針對這種情況也有特別的方式處理，如過(guò)戶(hù)雙方到銀行辦理轉按揭手續或是原房貸借款人用其他的抵押物向銀行申請新的抵押貸款來(lái)還清原房貸再過(guò)戶(hù)。
轉按揭是什么
轉按揭的意思就是轉移按揭貸款，通常指的是已經(jīng)在銀行申請辦理了房貸的借款人，出于某些原因需要向該銀行申請將貸款的整體期限延長(cháng)，或者是要出售該貸款房屋時(shí)需要將房屋過(guò)戶(hù)給第三人時(shí)向銀行申請將未還完的貸款一并轉給第三人，也有可能是申請改變原本有的抵押物。轉按揭業(yè)務(wù)主要發(fā)生在二手房交易的時(shí)候，可以促成二手房的買(mǎi)賣(mài)，或者是緩解原貸款人本身的貸款壓力。
