住房專(zhuān)項維修基金指的是特地用來(lái)修理、更換房子公共部分和公共設施的資金。住房專(zhuān)項維修基金具有專(zhuān)門(mén)的法律規定，不同地區在繳納的金額上會(huì )有不同的數目設置，用戶(hù)需要按照規定的內容按時(shí)繳納相應的金額，住房專(zhuān)項維修基金由專(zhuān)人管理，不能挪作別的用途，其目的性和針對性極強。
住房專(zhuān)項維修基金不包含的費用
1、由于施工單位的過(guò)失而造成的額外修理費用和設備更換費用，這些費用應由施工單位全權負責；
2、物業(yè)與相關(guān)企業(yè)達成合作，讓企業(yè)對住房的基本設施提供保障服務(wù)和進(jìn)行日常的維護，當被保障的設施出現故障時(shí)，修理的費用應由相關(guān)企業(yè)負責；
3、如果住房的損失是人為造成的，那么相關(guān)的修理費用則由當事人全權負責；
4、根據相關(guān)合約規定，理應由物業(yè)支付的費用不需要由住房專(zhuān)項維修基金支付。
