購買(mǎi)二手房是允許貸款的。但有一個(gè)標準，不是所有人購買(mǎi)二手房都可以貸款，同樣的，不同銀行提供貸款的條件也不同。一般來(lái)說(shuō)，如果有意愿找銀行貸款購買(mǎi)二手房，首先得擁有完全的可以處理身邊民事的能力，身份證仍屬于合法有效期，還有貸款人需要具備足夠的償還貸款的能力和存有足夠的資金可以支付買(mǎi)房的首付，其他的條件需具體情況具體分析。
購買(mǎi)二手房的注意事項
如果有意愿購買(mǎi)一套二手房，首先要了解賣(mài)房人對于該房屋是否有法定的所有權，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是賣(mài)房人是否擁有房產(chǎn)證、產(chǎn)權證或土地證等等。如果證件齊全，則可以進(jìn)行交易，交易過(guò)程中，當事人需要準備一些材料，最基本的有戶(hù)口本，身份證和產(chǎn)權證。在具體交易的時(shí)候，需要問(wèn)清楚交易的細節問(wèn)題，確保雙方在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中互相有一個(gè)比較清晰的認識，便于更好的溝通房子的具體事宜。然后很重要的一點(diǎn)是，不能將所有的資金全部用于購房，當事人最好預留一些錢(qián)財，將房子的一些附帶款項還清補交給賣(mài)房人。最后應該與賣(mài)房人簽訂一份協(xié)議，這份協(xié)議最好盡可能做到詳盡，將定金數量、過(guò)戶(hù)時(shí)間、違約后賠償問(wèn)題陳列清楚，最后協(xié)商成功后雙方簽字，此協(xié)議則成為一份有法律效應的文件。這樣來(lái)當事人對于房子的所有權會(huì )有一個(gè)較為穩妥的保證，總之，買(mǎi)房子是一件大事，準備工作做齊全，才不會(huì )有后顧之憂(yōu)。
