1、確立約定貸款逾期交房的違約責任；
2、確立約定總面積差異的處理方式；
3、確立約定房產(chǎn)證的申請辦理期限。
以上三點(diǎn)就是用戶(hù)在買(mǎi)房簽合同時(shí)需要注意的事項，這三條注意事項的法律依據來(lái)自《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規定。買(mǎi)房是人生的一個(gè)大事，買(mǎi)房簽訂合同更不能放松警惕，由于買(mǎi)賣(mài)雙方在信息上的不對稱(chēng)，所以買(mǎi)家在簽合同時(shí)更需要弄清楚相關(guān)問(wèn)題。
商品買(mǎi)賣(mài)房的合同中應該明確的內容
1、購買(mǎi)方的名稱(chēng)及住所；
2、購買(mǎi)房子的基本狀況；
3、商品房的銷(xiāo)售方式是什么；
4、怎么確定商品房的價(jià)格以及付款的方式和時(shí)間地點(diǎn)；
5、商品房交付的條件和具體日期；
6、商品房的裝飾以及屋內設備；
7、屋外設施；
8、公共設施的產(chǎn)權歸屬問(wèn)題；
9、面積有差該如何處理；
10、辦理產(chǎn)權登記的注意事項；
11、如何解決合同簽訂過(guò)程中可能出現的爭議；
12、合同違約應該承擔的責任；
13、合同簽訂雙方約定的其他問(wèn)題。
