1、房貸申請人需是18歲以上的自然人，有穩定經(jīng)濟來(lái)源、良好信用和還款能力，按規定繳納公積金；
2、具有購房合同等合法合規的銀行所需文件、證件以及足額首付款；
3、有合法進(jìn)行抵押的資產(chǎn)、銀行認可的擔?；蛘哂写鷥斈芰Φ谋ＷC人等，符合借款條件和貸款的相關(guān)規定。
辦理房貸注意事項
1、了解辦理貸款時(shí)的各種手續費；
2、了解是否可以提前還款，很多銀行提前還款時(shí)需要收取一定的罰金，在簽訂合同時(shí)要確認清楚避免損失；
3、注意公積金的使用和管理，仔細了解當地的公積金政策，弄清在購房時(shí)如何使用公積金，減輕還貸壓力；
4、選擇合適的房貸期限以及按約定使用貸款，根據收入情況選擇合理期限，按照合同約定使用貸款，若出現違約行為，銀行有權停止放貸，追究違約責任。
