1、國家所有的土地使用權，若要出讓則征收契稅；
2、土地使用權的出售、轉讓、贈與以及交換等等自由交易；
3、個(gè)人房屋的買(mǎi)賣(mài)、交換或是贈與；
4、除開(kāi)以上的幾種情況以外的其他情況，包括以國家的土地、個(gè)人的房屋作為投資入股的資本，以國家的土地使用權以及個(gè)人的房屋所屬權來(lái)抵押債務(wù)的情況，以中獎方式來(lái)獲得土地、房屋的所屬權，還有用預購或者預付資金的方式來(lái)獲得土地以及房屋的使用權和所屬權的情況。
契稅的特征
1、收費性質(zhì)：征收契稅的目的就是為了保護不動(dòng)產(chǎn)所有人的相關(guān)合法權益。國家政府通過(guò)征稅來(lái)承擔保障該產(chǎn)權契約的責任；
2、納稅人是財產(chǎn)權所有人：當房屋的所有人將房屋作為籌碼進(jìn)行相關(guān)的自由交易時(shí)，可以根據轉讓的價(jià)值，可以對產(chǎn)權所有人征收一次契稅；
3、契稅采用比例稅率：指的就是在土地的使用權以及房屋的產(chǎn)權發(fā)生轉變的時(shí)候，政府可以對納稅人依法按照一定的比例稅率征收稅費。
