他項權證是一種證書(shū)，在他項權利登記后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心部門(mén)會(huì )向他項權人發(fā)放他項權證書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)包括土地，房屋以及田地，多數情況下指房產(chǎn)。他項權證是保證房產(chǎn)抵押后他項權人對該房產(chǎn)的相關(guān)權利，通常在向銀行貸款買(mǎi)房后由銀行持有，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是貸款買(mǎi)房后，房子就抵押給了銀行，他項權證就是房屋抵押給銀行的一個(gè)憑證。
他項權證有什么作用
他項權證就是用來(lái)保證房產(chǎn)他項權人的利益，受到國家法律保護。多數情況下就是保證銀行的利益不受損害，在他項權證沒(méi)有注銷(xiāo)，也就是抵押權人還沒(méi)有還清銀行貸款前，在抵押權人名下房產(chǎn)的一些權力會(huì )受到限制。
他項權證通常情況是指抵押權力，在買(mǎi)房選擇銀行按揭時(shí)，房子就相當于抵押給銀行，所以房子雖然在購房者名下，但是并不完全歸屬購房者，只有還完銀行貸款，注銷(xiāo)他項權證后房子才會(huì )完全屬于購房者，才能夠再次進(jìn)行抵押。
