1、購房雙方簽好《房屋合同》，雙方再協(xié)商約定好購房者通過(guò)二手房按揭貸款的方式去支付房款，并且確定二手房的首付款等事項；
2、簽好《房產(chǎn)協(xié)議》，再讓評估公司對該房屋進(jìn)行評估；
3、購房者再憑借購房合同等資料向銀行提出辦理二手房貸款的申請；
4、銀行對此資料進(jìn)行審核后與買(mǎi)方簽訂借款合同，買(mǎi)方等待放款。
貸款買(mǎi)二手房注意事項
1、二手房房齡不要太老：二手房的房齡會(huì )影響房屋貸款，房齡長(cháng)的話(huà)，可能貸款成數就比較低，銀行對此審核很難通過(guò)貸款申請；
2、明確二手房產(chǎn)權：二手房交易比較容易引起糾紛，因此，購房者在購買(mǎi)二手房確定房子產(chǎn)權時(shí)，必須要明確產(chǎn)權登記，辦理變更；
3、注意個(gè)人征信：購房者的征信報告非常重要，好的征信報告比較容易受到銀行的青睞，銀行會(huì )認為個(gè)人的信用度高，有保障。因此，有購房計劃的購房者盡量保持好的個(gè)人征信。
