房貸沒(méi)還完可以賣(mài)房。賣(mài)房者可以通過(guò)轉按揭的方式把房貸轉讓給買(mǎi)方，如果銀行方不同意轉按揭的，賣(mài)房者也可以選擇擔保公司來(lái)進(jìn)行；再或者是賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，用買(mǎi)方的首付款來(lái)還清房屋的剩余貸款，接觸銀行抵押后，就可以跟買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續了。
房貸未還清進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)須知
1、賣(mài)房者首先要去了解貸款銀行對于房貸未還完就準備出售房屋的相關(guān)規定和處理辦法，因為有的銀行同意辦轉按揭，有的銀行則不允許；
2、在房屋的產(chǎn)權證還未正式辦理下來(lái)時(shí)，原先的購房者是不能將房屋當作抵押物去獲得銀行貸款的，只有在房屋開(kāi)發(fā)商的擔保下，給貸款人提供擔保了，貸款人才能獲得銀行的貸款。如果開(kāi)發(fā)商拒絕再為購房者提供擔保的話(huà)，那么銀行很可能會(huì )提前終止雙方的貸款協(xié)議，那么購房者也就無(wú)法再辦理貸款轉讓了。
