1、必須是擁有完全民事能力的年滿(mǎn)18周歲人群，并且需要具有合法的身份證明；
2、應當具有穩定的收入，可以按照期限償付貸款本息；
3、應當同意將自己所購置的房產(chǎn)作為抵押物；
4、已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)的相關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同。
以上就是房貸申請的條件。
貸款還款方式
1、等額本息還款：貸款本金與利息的和采取按月等額還款的形式；
2、等額本金還款：借款者把貸款額平攤到到全部還款期內每期歸還；
3、按月付息到期還本：借款者于貸款時(shí)間全部歸還本金，貸款按照日計算利息；
4、提前償還部分貸款：貸款人向銀行提請選擇提前償還一部分的貸款；
5、提前償還全部貸款：向銀行申請提前對貸款進(jìn)行全額償還，解除手續；
6、隨借隨還：利息按照天數計算，隨時(shí)可以一次性結清且無(wú)違約金。
