1、若是一般企業(yè)是因為購買(mǎi)土地而繳納契稅，則該部分契稅應該計入土地的成本中，屬于無(wú)形資產(chǎn)科目；
2、若是房地產(chǎn)企業(yè)因為購買(mǎi)土地直接用于開(kāi)發(fā)而繳納契稅，則該部分契稅需要計入開(kāi)發(fā)成本科目；
3、若是企業(yè)由于購買(mǎi)房屋而繳納契稅，則該部分契稅需要計入固定資產(chǎn)入賬成本科目。
契稅是什么
在實(shí)際經(jīng)濟活動(dòng)中，契稅是指不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權（包括土地、房屋等）發(fā)生轉移或是變動(dòng)時(shí)，當事人需要按照簽訂的契約依據產(chǎn)價(jià)向新業(yè)主，即產(chǎn)權承受人一次性征收的稅收。在中國的實(shí)際情況中，契稅中所涉及的契約包括了土地使用權的轉移，例如房屋所有權轉移或是國有土地使用權出讓或轉讓?zhuān)舶送恋匾约胺课輽鄬俎D移，例如房屋的買(mǎi)賣(mài)、贈送、交換等。契稅具有兩大特點(diǎn)，分別為財產(chǎn)轉移性質(zhì)的稅收以及需要由財產(chǎn)承受人繳納。
