房貸轉貸風(fēng)險在于辦理機構若不是正規金融機構，則可能會(huì )涉及到犯罪。銀行貸款時(shí)要求的是專(zhuān)款專(zhuān)用，這樣做的話(huà)，是需要先進(jìn)行正規合法的審批操作。如果銀行貸款的時(shí)候出現了問(wèn)題，是屬于對方的操作不當，而導致該交易可能會(huì )成為銀行的壞賬，那么這種情況則與用戶(hù)無(wú)關(guān)。
房貸的好處和壞處
好處：
1、房貸可以分期付款，普通家庭的經(jīng)濟來(lái)源，可以減輕籌集大筆資金的困難，同時(shí)也可以減輕經(jīng)濟上的壓力；
2、辦理房貸后首付不需要大筆的資金，而且還款時(shí)間比較長(cháng)，可以把資金投入到其他事業(yè)中。
壞處：
1、房貸相當于背負債務(wù)，會(huì )讓人造成心理負擔。而且房貸的方式對于保守性格的人不適合；
2、房貸買(mǎi)的房要想立馬變現是很困難的。因為貸款買(mǎi)的房子，房產(chǎn)性質(zhì)仍處于抵押狀態(tài)，所以如果想要轉手出賣(mài)的話(huà)，手續辦理很麻煩，購房者想要退市較難。
