濟南的房貸利率是跟不同銀行有關(guān)的，中央銀行對于按揭貸款的利率規定在貸款一年以?xún)鹊睦蕿?/span>4.35%，貸款一到五年的利率為4.75%，貸款五年以上的利率為4.9%，而濟南的按揭貸款利率會(huì )在這幾個(gè)數值間浮動(dòng)，浮動(dòng)的范圍不會(huì )超過(guò)2%。中央銀行的貸款利率是住房貸款的標準之一，但是具體的數值還是需要到具體需要進(jìn)行貸款的相關(guān)銀行進(jìn)行咨詢(xún)。
住房貸款的幾種方式
1、委托住房貸款：即利用公積金制度的住房貸款，具體是公積金的管理中心委托銀行向社會(huì )發(fā)放的公積金貸款，優(yōu)點(diǎn)是利率低，缺點(diǎn)是必須繳納公積金才能使用；
2、自營(yíng)住房貸款：即銀行對借貸發(fā)放的商業(yè)性貸款，貸款的來(lái)源就是銀行的信貸資金。這種貸款屬于銀行的自營(yíng)業(yè)務(wù)，這種貸款的利率較高，但是門(mén)檻相對較低；
3、組合貸款：即委托住房貸款和自營(yíng)住房貸款組合的貸款形式，這種形式的貸款最常使用；
4、住房?jì)π钯J款和住房按揭貸款：這兩種貸款現在比較少出現，對于部分用戶(hù)來(lái)說(shuō)，按揭有一點(diǎn)的優(yōu)勢。
