1、具有城鎮常住戶(hù)口或者相關(guān)的居留身份認證；
2、申請人具有穩定收入和良好的信用以及按期還付貸款本息的能力；
3、具有用于支付房屋購買(mǎi)的首付款，且首付款需要承擔房?jì)r(jià)的百分之二十；
4、申請人擁有抵押物或者質(zhì)物清單，除此之外，還需要有權屬證明和擁有處分權的人認證抵押或者質(zhì)押的證明文件；與此同時(shí)，有權部門(mén)提供的抵押估價(jià)證明、保證人擔保的書(shū)面文件以及保證人的資信證明也需要一并提供；
5、交易方有購房協(xié)議和購房合同，且所購房屋價(jià)格符合官方正規的評估價(jià)值；
6、銀行方其他要求項目；
以上就是個(gè)人住房貸款的六個(gè)申請條件。
住房貸款申請所需要材料
1、辦理人關(guān)于住房貸款的申請書(shū)；
2、辦理人的居民身份證的正反面復印件；
3、經(jīng)由相關(guān)部門(mén)認證的穩定收入的經(jīng)濟實(shí)力證明；
4、辦理人合法的購買(mǎi)住房的相關(guān)文件；
5、辦理人辦理貸款時(shí)所質(zhì)押的抵押物的所有權的證明文件；
6、相關(guān)人士的書(shū)面承諾及資信證明以作共同擔保；
7、若有銀行的存款單據等，自行提供給借貸方；
8、申請人用于購買(mǎi)住房的自籌資金的認證材料；
9、房屋銷(xiāo)售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權證的復印件；
10、若申請人的丈夫（妻子）共同申請借款，則需要提供結婚證和戶(hù)口簿等證明材料。
