房貸利率是LPR利率加上基點(diǎn)部分的數值得出，其中基點(diǎn)值的限定標準是首套房不可以低于LPR利率的數值，二套房最低不能低于LPR利率加上0.6%之后的數值之和。商業(yè)性的個(gè)人住房的房貸利率基點(diǎn)的基礎是最近一個(gè)月期限之內的LPR定價(jià)基準數值。
LPR簡(jiǎn)介
LPR指的是貸款市場(chǎng)的報價(jià)利率。貸款代表銀行根據該行對最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的報價(jià)利率來(lái)進(jìn)行加點(diǎn)，形成一個(gè)綜合報價(jià)利率。其中加點(diǎn)時(shí)采用的是以公開(kāi)市場(chǎng)利率為參考的方式。LPR分為一年期和五年期兩種類(lèi)型。LPR反映的是信貸市場(chǎng)的資金流轉情況，貸款計算采用LPR的方式可以推動(dòng)貸款利率的市場(chǎng)化。中行、農行、建行、工行等幾大主要的商業(yè)銀行均已經(jīng)對批量轉換的個(gè)人貸款，調整為LPR定價(jià)的方式。LPR內部的機制包括內部收益機制和內部轉移定價(jià)機制。
