辦房貸審批下來(lái)的時(shí)間沒(méi)有一個(gè)絕對固定的標準。借款人在不同的時(shí)間段，去不同的銀行申請辦理房貸，審批速度都會(huì )受影響。最快的時(shí)候2-3周就能辦好，慢的時(shí)候可能要3個(gè)月以上才能批下來(lái)。銀行審核房貸的程序比較嚴格復雜，用戶(hù)提交資料后，需經(jīng)專(zhuān)門(mén)的信審部門(mén)審核，審核過(guò)程遇到的不同問(wèn)題，可能都會(huì )影響房貸審批的速度。
房貸審批不通過(guò)的原因
1、如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的住房，不具備銷(xiāo)售條件，即銀行若是在審批過(guò)程中，發(fā)現開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的住房前期沒(méi)有取得預售許可證或是在銷(xiāo)售階段房屋不具備現房適用資格的話(huà)，銀行針對此項就可以不通過(guò)房貸申請人的貸款申請；那么因此造成購房者的損失，由開(kāi)發(fā)商彌補，退還房屋定金、首付以及相關(guān)的利息費用；
2、如果銀行在審批過(guò)程中，發(fā)現購房者提供的資料是虛假或偽造的，又或者是用戶(hù)的個(gè)人征信報告中有不良征信記錄的，銀行從借款后借款人能否按期償還貸款等多方面考慮，可能不予批準貸款，對此造成的損失由購房者來(lái)承擔，并且承擔的是違約責任。
