抵押貸款評估費交給了評估機構。當借款人需要向銀行申請抵押貸時(shí)，評估業(yè)務(wù)會(huì )由銀行合作的評估機構辦理，具體評估費用會(huì )由其告知借款人。借款人也可以自己找評估機構，具體要以銀行規定認可的方式為準，辦理貸款前的評估費用由借款人承擔，辦理貸款時(shí)的評估費用由銀行承擔。
房產(chǎn)抵押貸款需要滿(mǎn)足的基本條件
1、住房產(chǎn)權清晰：辦理抵押貸款的房屋，必須有明確的產(chǎn)權，即房產(chǎn)證和國有土地使用證，且不在國家規定的交易范圍之內，這樣才能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通。例如大家常說(shuō)的小產(chǎn)權房，之所以不能用來(lái)辦理抵押貸款，主要是因為這類(lèi)房屋沒(méi)有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能在房管局備案；
2、房齡不得過(guò)大：房屋的按揭年限不能太長(cháng)，一般是20年以?xún)?，因為房屋的年限越長(cháng)價(jià)值就越低，所以銀行為了控制風(fēng)險不會(huì )放款；
3、房屋不在拆遷規劃內：根據抵押貸款相關(guān)規定，如房屋在政府拆遷計劃以?xún)仁遣荒苡脕?lái)辦理抵押貸款的。
