打開(kāi)簽約的還貸銀行手機銀行，點(diǎn)擊“首頁(yè)”，點(diǎn)擊“我的貸款”，點(diǎn)擊“個(gè)人商業(yè)用房貸款”，即可以查看到貸款利率。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
房屋貸款，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔保書(shū)等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。
基準利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據這一基準利率水平來(lái)確定?；鶞世适抢适袌?chǎng)化的重要前提之一，在利率市場(chǎng)化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀(guān)經(jīng)濟的調控，客觀(guān)上都要求有一個(gè)普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場(chǎng)化機制形成的核心。
