2020年國家規定普通商業(yè)貸款基準利率一年以?xún)?包括一年)年利率為4.35%，一年到五年(包括五年)年利率為4.75%，五年以上年利率為4.9%。住房公積金貸款，五年以下(包括五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。
另外，銀行存款基準利率：
1、銀行活期存款基準利率是0.35%。
2、整存整取定期存款基準利率，銀行三個(gè)月的整存整取定期存款基準利率是1.10%；六個(gè)月的整存整取定期存款基準利率是1.30%；一年的整存整取定期存款基準利率是1.50%；兩年的整存整取定期存款基準利率是2.10%；三年和五年的整存整取定期存款基準利率是2.75%。
影響銀行貸款利率趨勢的第一大因素：貨幣流動(dòng)性充足性和寬松與否，第二大因素：央行基礎利率是下降還是上升，第三大因素：恢復經(jīng)濟的刺激政策如何操作。
從2020年3月1日起，銀行所有存量房貸利率的計算方式將發(fā)生改變，從過(guò)去基準利率*折扣的方式（簡(jiǎn)稱(chēng)存量浮動(dòng)利率），轉換為“LPR+點(diǎn)”或者“固定利率”模式，辦理時(shí)間從3月1日開(kāi)始至8月31日。
通告同時(shí)也正式公布了存量房貸款從基準利率轉換為L(cháng)PR加點(diǎn)計算方式的細則。
