1、短期商業(yè)貸款：1年內（包含1年），年利率為4.785%。
2、中長(cháng)期商業(yè)貸款：1年至5年（包含5年），年利率為5.225%；5年以上，年利率為5.39%。
3、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
二套房屋貸款本質(zhì)上與第一套貸款類(lèi)似，差別只是貸款成數及貸款利率。以下列舉了中國建設銀行關(guān)于個(gè)人住房商業(yè)貸款要求提交的材料。各個(gè)銀行的規定都大同小異，購房者在申請貸款時(shí)應當參照貸款銀行的具體規定：
1、個(gè)人住房借款申請書(shū)。身份證件復印件(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證、在中國內地有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)。經(jīng)辦銀行認可的有關(guān)部門(mén)出具的借款人穩定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料。
2、合法的購買(mǎi)(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準文件。抵押物或質(zhì)押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物估價(jià)報告書(shū)。保證人出具的同意提供擔保的書(shū)面承諾及保證人的資信證明。
3、建設銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券。借款人用于購買(mǎi)(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明。
4、房屋銷(xiāo)(預)售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權證(現房)。如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書(shū)上還要填寫(xiě)清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結婚證和戶(hù)口簿等。貸款銀行規定的其他文件和資料。
