如果是提前全部還清剩余房貸的話(huà)，那之后的利息自然是不用交的。但如果房貸只是提前部分還款，那剩余未還本金還是會(huì )繼續計收利息的。當然，提前部分還款后，利息的計算公式并沒(méi)有變。只是提前部分還款前，是按全部貸款本金來(lái)計算利息；而提前部分還款后，則是按剩余未還本金來(lái)計算利息。
房貸申請流程：
1、借款人貸款前填寫(xiě)住房抵押申請書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營(yíng)業(yè)執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關(guān)住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報告書(shū)、鑒定書(shū)和保險單據；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書(shū)及保險單或有價(jià)證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過(guò)轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款申請人按月還款。
