1、確定好所要購買(mǎi)的住房。
2、向銀行提交住房貸款申請。
3、銀行調查審批貸款申請。
4、審批通過(guò)，簽訂貸款合同。
5、辦理房產(chǎn)抵押。
6、銀行發(fā)放貸款，借款人開(kāi)始還款。
房貸流程：
1、簽訂購房合同：
買(mǎi)新房的一步就是交定金，然后簽訂購房合同，進(jìn)行網(wǎng)簽，再辦理備案。
2、簽訂貸款合同：
一般在簽訂完購房合同后需要等一段時(shí)間才簽訂貸款合同，一般是等到一批次房屋賣(mài)完后所有的購房者統一時(shí)間段簽訂貸款合同。有些快的可能簽完購房合同后幾個(gè)工作日就可以簽貸款合同了，有些開(kāi)發(fā)商拖數月之久也是有的。
3、提供相關(guān)資料進(jìn)行審批：
簽訂完貸款合同后，銀行會(huì )要求購房者提供穩定收入證明、銀行流水等資料，這些資料是房貸審批的關(guān)鍵資料。當購房者提供完所需資料后，銀行會(huì )進(jìn)行貸款申請。一般快的幾個(gè)工作日就可以審批完成，慢的就不好說(shuō)了，一般貸款申請的時(shí)間都不會(huì )太久。審批通過(guò)后銀行或者售樓部置業(yè)顧問(wèn)會(huì )通知購房者房貸審批通過(guò)的消息。
4、放款：
房貸審批通過(guò)后銀行就會(huì )安排放款適宜了，放款的次月就開(kāi)始還房貸。比如4月5日銀行放款給開(kāi)發(fā)商，一般購房者會(huì )在5月5日還首次月供，以后每月的5號就是還月供的時(shí)間。
