2020年房貸貸款利率為商業(yè)房貸LPR利率1年期3.85%，5年期以上4.65%；公積金貸款五年以下利率2.75%，五年以上3.25%。從2019年10月20日起，LPR利率由中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心每月報價(jià)一次，報價(jià)發(fā)布時(shí)間為每月20號上午9：30。
什么是LPR
1、LPR一般指貸款市場(chǎng)報價(jià)利率。
2、貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的報價(jià)行，根據本行對最優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的貸款利率，以公開(kāi)市場(chǎng)操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式報價(jià)，由中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并公布的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進(jìn)行貸款定價(jià)。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。LPR市場(chǎng)化程度較高，能夠充分反映信貸市場(chǎng)資金供求情況，使用LPR進(jìn)行貸款定價(jià)可以促進(jìn)形成市場(chǎng)化的貸款利率，提高市場(chǎng)利率向信貸利率的傳導效率。
3、2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時(shí)發(fā)布公告，將于8月25日起對批量轉換范圍內的個(gè)人住房貸款，按照相關(guān)規則統一調整為L(cháng)PR（貸款市場(chǎng)報價(jià)利率）定價(jià)方式。
4、2019年10月28日，人民銀行發(fā)布公告，要求自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款合同。自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動(dòng)利率貸款客戶(hù)就定價(jià)基準轉換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負值），加點(diǎn)數值在合同剩余期限內固定不變；也可轉換為固定利率。
5、2020年9月21日，貸款市場(chǎng)報價(jià)利率一年期3.85%，五年期4.65%。
