2020年央行商業(yè)貸款基準利率如下：一年以?xún)龋ê荒辏┒唐谏虡I(yè)貸款基準利率為4.35%，中長(cháng)期貸款一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。各大商業(yè)銀行以人民銀行的基準利率為基礎，可結合實(shí)際情況上下浮動(dòng)。
購房商業(yè)貸款利率如何計算?
1、等額本息還款法：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。
2、等額本金還款法：等額本金還款法是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。
