房貸10年，公積金貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款利率為4.90%。利率是借款人需向其所借金錢(qián)所支付的代價(jià)，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率指一定時(shí)期內利息額與借貸資金額的比率，通常以一年期利息與本金的百分比計算。
房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔保書(shū)等所規定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個(gè)城市中已有17個(gè)城市出現暫停房貸現象。
