還有兩年退休可以用公積金貸款。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會(huì )保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。
銀行住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來(lái)源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房的專(zhuān)項住房消費貸款。職工可用中國工商銀行住房公積金貸款購買(mǎi)需要的各種住房。
一、貸款對象
繳存住房公積金的職工，在購買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房時(shí)，可以申請住房公積金貸款。
二、貸款基本條件
1、具有城鎮常住戶(hù)口或有效居留身份；
2、有穩定的職業(yè)和收入；
3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
三、貸款額度
各市住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時(shí)請向當地住房公積金管理中心咨詢(xún)。
四、貸款期限
各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有最長(cháng)10年和最長(cháng)20年兩種，貸款時(shí)請向當地住房公積金管理中心咨詢(xún)。
五、貸款利率
貸款期限在五年(含)以下的個(gè)人購置住房貸款，貸款年利率為3.78%;貸款期限在五年以上的個(gè)人購置住房貸款，貸款年利率為4.23%。
六、須提供的資料
1、具有法律效力的身份證件；
2、住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
3、合法有效的購買(mǎi)、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；
4、購買(mǎi)住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5、使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明；
6、市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
