公積金每月有剩余是可以沖抵商業(yè)貸款的，需要到原貸款經(jīng)辦銀行辦理提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款的委托手續。辦理手續時(shí)需要帶好身份證、借款合同、結婚證書(shū)（或未婚證明）以及職工住房公積金結存單等資料，就可以辦理公積金沖抵商業(yè)貸款了。
商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過(guò)一年，但也有少量中長(cháng)期貸款。這類(lèi)貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房?jì)π钽y行，為城鎮居民購買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買(mǎi)本市城鎮自住住房時(shí)，以其所購買(mǎi)的產(chǎn)權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
