房貸40萬(wàn)違約金最多不超過(guò)2萬(wàn)元。違約金具體金額要根據貸款是簽訂的合同決定，以合同為準。合同法法定違約金一般是1%到5%。建設銀行違約金為貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款額的百分之三；貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
各個(gè)銀行提前還房貸的違約金
一、招商銀行
貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿(mǎn)一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。
二、建設銀行
貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業(yè)銀行
貸款不滿(mǎn)一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行
貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行
貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取最高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行
房貸提前還款時(shí)，部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
七、廣發(fā)銀行
貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金
八、光大銀行
房貸提前還款時(shí)，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實(shí)施。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發(fā)銀行
房貸提前還款時(shí)，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，不收取任何違約金。
