首付款交了貸款貸不下來(lái)可以退首款。購房者交首付需要簽購房合同以及辦理貸款手續的時(shí)候，如果貸款辦不下來(lái)，可以找銀行業(yè)務(wù)員咨詢(xún)自己貸款批不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
交首付要注意什么：
1、注意開(kāi)發(fā)商資質(zhì)選房子其實(shí)也是在選開(kāi)發(fā)商，所以交首付之前，購房者一定要搞清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)如何，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級、二級、三級、四級?？梢缘骄W(wǎng)上和工商部門(mén)查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的一切信息。
2、了解退首付的條件交首付的時(shí)候是需要簽購房合同的，那購房者就要注意購房合同中關(guān)于退首付款的規定，比如，當購房者的房貸被拒了，無(wú)法繼續執行購房合同時(shí)，那么賣(mài)方就應該退還首付；又或者當賣(mài)方出現延期交房的情況時(shí)，購房者就應該有權要求退還首付?？偠灾?，如果不想在房貸被拒之后，首付款拿不回的話(huà)，那么在交首付之前，就一定要與賣(mài)方協(xié)商退首付的標準。
