商貸60萬(wàn)三十年還貸，例如商貸首套房基準利率是上浮10%，則每月應該還貸3365.44元。房貸月供和貸款總額、還款年限、貸款利率等等因素都有關(guān)系。商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房?jì)π钽y行，為城鎮居民購買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買(mǎi)本市城鎮自住住房時(shí)，以其所購買(mǎi)的產(chǎn)權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買(mǎi)商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房?jì)π畹木用?二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供擔保。
