掛牌價(jià)一般是說(shuō)的土地掛牌價(jià)，是指在正常市場(chǎng)條件下土地使用權以及未來(lái)純收益的價(jià)值總和的價(jià)格，其權利特征是出讓土地使用權。土地掛牌價(jià)可以是土地所有者出讓土地使用權的交易價(jià)款，也是出讓土地權利人轉讓土地使用權的交易價(jià)款。
掛牌價(jià)計算標準：
1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級別基準地價(jià)平均標準的按成交價(jià)不低于40%的標準計算出讓金，若成交價(jià)低于基準地價(jià)平均標準的，則依照標準地價(jià)平均標準的40%計算。
2、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時(shí)，按基準地價(jià)平均標準的40%計算。
3、通過(guò)以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機構進(jìn)行評估，按評估價(jià)的40%計算土地出讓金。
4、劃撥土地使用權成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價(jià)格計算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。
