跟據央行的規定，合肥首套房貸款利率一年以下4.35%，一到五年4.75%，五年以上4.9%，跟據銀行的不同利率也有所不同，一般四大行上浮15%，浦發(fā)、光大等版銀行上浮20%-30%，也就是基淮利率的1.1-1.3倍，具體加權還要咨詢(xún)所在地的銀行。
合肥首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策：
1、中國人民銀行規定我國城市居民購買(mǎi)套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過(guò)購買(mǎi)首套房的人得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房，享受契稅稅率1%的優(yōu)惠，購房人現在名下沒(méi)有單獨或與他人共同購買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購買(mǎi)的，按照房改政策購買(mǎi)的，通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
2、買(mǎi)足購買(mǎi)首套房的條件后，買(mǎi)房人將享受以下優(yōu)惠：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，首付款比例調整為不低于40%；使用住房公積金貸款購買(mǎi)首套普通自住房、首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房、首付30%。
